Kalkylator
Vad kostar lägenheten per månad?
Köpeskillingen är bara en del av ekvationen. Räkna ut din faktiska totalkostnad per månad, inklusive ränta, amortering och månadsavgift.
Din månadskostnad består av fyra delar: räntan på bolånet (efter det svenska ränteavdraget på 30 %), amorteringen som betalar av själva lånet, månadsavgiften till bostadsrättsföreningen och eventuella driftkostnader. Att räkna på alla fyra, inte bara räntan, ger en realistisk bild av vad lägenheten faktiskt kostar dig varje månad.
Det pris du betalar för lägenheten
400 000 kr
Minst 10 % krävs enligt bolånetaket
SBAB:s rörliga listränta är 3,20 % i maj 2026. Snitträntan, vad kunder faktiskt betalar efter rabatt, kan vara lägre. Jämför hos Konsumenternas.
Det du betalar varje månad till BRF:en
Frivillig amortering utöver lagkravet
2% per år (krav vid belåning över 70%)
Ränta efter ränteavdrag
Före avdrag: 9 600 kr6 834 kr/mån
Amortering
6 000 kr/mån
Månadsavgift
3 500 kr/mån
Totalt per månad
16 334 kr
Varav ränteavdrag: 2 766 kr/mån sparar du på skatten
Bolånebelopp: 3 600 000 kr
16 334 kr
totalt
- Ränta efter avdrag42%6 834 kr/mån
- Amortering37%6 000 kr/mån
- Månadsavgift21%3 500 kr/mån
Vad händer om räntan ändras?
Räntan är den största enskilda variabeln i din månadskostnad, och den du minst kan styra själv. Testa hur din månadskostnad förändras om räntan stiger eller sjunker. En tumregel: klarar du månadsutgiften om räntan höjs två procentenheter har du en rimlig marginal.
| Ränta | Månadskostnad | Skillnad mot idag |
|---|---|---|
| 1,2 % | 12 020 kr/mån | −4 314 kr |
| 2,2 % | 14 120 kr/mån | −2 214 kr |
| 3,2 % | 16 334 kr/mån | – |
| 4,2 % | 18 704 kr/mån | +2 370 kr |
| 5,2 % | 21 074 kr/mån | +4 740 kr |
Redo att jämföra lägenheter?
Visningskompassen hjälper dig bedöma varje objekt mot dina egna prioriteringar, inte bara priset.